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地暖是你买房的一部分 也花了不少钱呢

2019。09。10

地暖是你买房的一部分


我们应该对自己买的东西负责


不然只有吃亏的份儿



买房时向开发商了解地暖的具体情况


地暖管材的材质质量


地暖管材质——PE-X地热管

在澳洲国家使用PE-X管非常普遍,它不仅连接起来非常简便,一般的工人在短暂的时间里就可以将它安装,而且还具有很强的抗氧化功能,即使是加热到200摄氏度也不会产生熔化的现象,假如是80摄氏度的温度,估计能使用个百来年,抗划痕能力强,在低温下的性能也十分的好,唯一一个不好的就是塑料管的膨胀系数大,长时间使用的话容易引起截面变小,弯曲的话很难修护,不能使用了这种地热管也不能回收。


地暖管材质——PE-RT地热管

PERT地热管又被称作为耐热聚乙烯管,它具有极强的抗冷脆性,加工起来方便、可以回收,在70摄氏度以下就耐高温了,在80摄氏度的高温下还能使用长达20年的时间,但是假如在高温90摄氏度以上使用,那么它的使用年限久不超过10年了。其保留了PE的良好柔韧性、惰性,同时耐低温(-40℃)、抗冲击性好、耐压性更好,无毒、无味、无污染,绿色环保,可回收。PE-RT管可热熔连接,安装维修方便。


地暖管的材质——PB地热管

PB地热管的优点非常多,它的柔软抗打击性能强,使用年限可以长达60年,无公害,在零下几十度的境况下也可以拥有很好的抗冲击性能,管材不容易被冻裂,也不会产生变形,在结冻以后能立刻还原成原来的样子,这是由于组成PB管的材质是十分稳定的,可以采用热熔来进行连接,但是原料加工比较困难,并且造价也比较昂贵。


地暖安装是否合规


《辐射供暖供冷技术规程》  JGJ 142-2012  

5.4.5条:埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头,在铺设过程中管材出现损坏、渗漏等现象时,应当整根更换,不应拼接使用。

5.4.5条:根据我国现状,即使热熔连接也会因为质量问题而漏水,为了消除隐患,规定埋于填充层内的加热供冷管不应有接头(不包括输配管与供暖板配、集水装置之间的接头)。同时与《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242相一致。


地暖管有接头是违规的,地暖管有接头是违规的,地暖管有接头是违规的,重要的事说三遍!


地暖是否有进行专业检测


地暖检测?对,就是地暖检测,装修之前先进行地暖检测。


如果您是居住在北方,现在大多数工程都采用低温热水地板辐射采暖(简称地暖),那么收房后,装修之前,对地暖系统一定要先检测一下。您可能说交房时打过压了,压力正常,没问题。那告诉您,打压只是地暖检测其中的一项,打压正常不能说明您家的地暖没问题,只有通过全面的检测,才能杜绝一切隐患问题的发生。


检测什么呢?   

就是检测您家地暖有没有接头或打折现象。

为什么要检测?


因为地暖使用寿命和建筑同寿命,又是隐蔽工程,地暖什么状况你看不到,有没有像下图中这样的接头你根本不清楚。不要轻信施工单位交房时的承诺,他们不可能给您完全说实情的。


这是通过我们检测发现的接头,砸开地面您看到的情形 


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地暖是否有进行专业清洗


众所周知,地暖是一种普遍的采暖方式,尤其是水暖,舒适度更高。但很多人不知道的是,水暖每使用两到三年就应该对水暖管进行清洗。


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